Pompa ciepła Milicz: realna wycena domu 220 m², dwa warianty

Dom 220 m² pod Miliczem: jakie były założenia wyceny

Lipiec to sezon, w którym inwestorzy budujący dom w okolicach Milicza zaczynają pytać o realne liczby, a nie orientacyjne widełki znalezione w sieci. System wycen Profivo policzył 27 lipca 2026 konkretny przypadek: dom w budowie o powierzchni 220 m², ogrzewanie podłogowe, czterech mieszkańców. To profil, który w powiecie milickim, leżącym w dolinie Baryczy na północnym wschodzie Dolnego Śląska, pojawia się regularnie: nowe budownictwo na działkach z dala od miejskiej zabudowy, gdzie miejsca na odwierty zwykle nie brakuje.

Powiat milicki to niewielki, ale rozległy obszar. Samą gminę Milicz zamieszkuje ponad 22 tysiące osób, a cały powiat, obejmujący też gminy Cieszków i Krośnice, liczy niecałe 37 tysięcy mieszkańców. Dla ekipy realizującej odwierty oznacza to sporo dojazdów po okolicznych wsiach i mniejszych miejscowościach, ale też zwykle korzystne warunki do prac wiertniczych na większych działkach, typowych dla zabudowy wiejskiej i podmiejskiej tego regionu.

Dom w budowie z ogrzewaniem podłogowym to scenariusz najbardziej przewidywalny dla instalatora. Niska temperatura zasilania, jaką wymaga podłogówka, pozwala pompie ciepła pracować z wysoką efektywnością sezonową, a brak istniejącej instalacji grzewczej eliminuje kompromisy, które trzeba czasem robić przy termomodernizacji starszych budynków. Więcej o tym, kiedy pompa gruntowa ma sens w budynku, który już stoi, można doczytać we wpisie o pompie ciepła w starym domu.

Wynik wyceny: dwa warianty gruntowej pompy ciepła

System wycen Profivo przygotował dla tego domu dwa warianty gruntowe, przeliczone 27 lipca 2026. Różnią się nie tylko pompą, ale i dolnym źródłem: w jednym są trzy odwierty, w drugim cztery, o innej głębokości. W obu przypadkach cena obejmuje odwierty wraz z wypełnieniem, dobiegi i rozdzielacz, pompę ciepła, zasobnik CWU, bufor, obieg grzewczy, montaż oraz projekt robót geologicznych i dokumentację powykonawczą. Wypełnienie odwiertu termocementem jest dziś płatnym dodatkiem poza tą ceną — to opcja do rozważenia, a nie standard wliczony w wariant.

Wariant Optimum opiera się na pompie Stiebel Eltron HPG-I 12 DS o mocy 12 kW. To urządzenie inwerterowe, ze SCOP na poziomie 5,4 i 5-letnią gwarancją. Dolne źródło stanowią 3 odwierty po 100 metrów, czyli łącznie 300 metrów, do tego zasobnik CWU 184 l i bufor 207 l. Cena całkowita tego wariantu wynosi 110 387 zł brutto przy stawce VAT 8%.

Wariant Premium bazuje na pompie Stiebel HPG-I 12 DCS Premium, również 12 kW i również inwerterowej, ze SCOP 5,59, chłodzeniem pasywnym w standardzie i 5-letnią gwarancją. Dolne źródło to tutaj 4 odwierty po 80 metrów, łącznie 320 metrów. Więcej metrów nie bierze się z kaprysu projektanta: chłodzenie pasywne oznacza, że latem grunt odbiera ciepło z domu, więc musi mieć zapas powierzchni wymiany. Zasobnik CWU 184 l i bufor 207 l są takie same jak w Optimum, a cena całkowita to 122 332 zł brutto przy VAT 8%.

Różnica między wariantami to niespełna 12 tysięcy złotych i składa się na nią zarówno klasa pompy z chłodzeniem pasywnym, jak i większy zakres prac wiertniczych w Premium. Obie kwoty są orientacyjne — ostateczna cena zależy od warunków na konkretnej działce, od dojazdu ciężkiego sprzętu po to, co wiertnica napotka pod ziemią. Kto zastanawia się, czym różni się dobór mocy i liczby odwiertów w zależności od domu, znajdzie szersze wyjaśnienie we wpisie o doborze mocy pompy ciepła i liczbie odwiertów.

Trzeci wariant do rozważenia obok gruntowych rozwiązań to pompa powietrzna. To nie jest wariant gruntowej, tylko osobna propozycja dla kogoś, komu gruntowa nie mieści się w budżecie: pompa LG Therma V R290 Controlbox 12 kW, inwerterowa, SCOP 5,45, gwarancja 5 lat, zasobnik CWU 280 l i bufor 134 l. Nie ma tu żadnych odwiertów, więc odpada dolne źródło w gruncie, projekt robót geologicznych i zgłoszenie w urzędzie, a w cenie zostają pompa, zasobnik, bufor, obieg grzewczy i montaż. Cena całkowita: 52 164 zł brutto przy VAT 8%.

Co realnie wpływa na tę cenę

Największą zmienną w każdej wycenie gruntowej pompy ciepła są warunki geologiczne działki. Trzy odwierty po 100 metrów w Optimum i cztery po 80 metrów w Premium to konfiguracje dobrane pod konkretne zapotrzebowanie cieplne tego domu i pod to, czy instalacja ma latem chłodzić. Na innej działce, przy innej przewodności cieplnej gruntu, liczba lub głębokość odwiertów może się różnić, a to bezpośrednio przekłada się na koszt całości. Dlatego każda wycena jest orientacyjna, dopóki nie potwierdzi jej analiza geologiczna konkretnej działki, o czym więcej pisaliśmy przy okazji analizy geologii pod pompę ciepła.

Drugim czynnikiem jest wybór między pompą on-off a inwerterową. Oba warianty gruntowe w tej wycenie to urządzenia inwerterowe, które płynnie dopasowują moc do bieżącego zapotrzebowania, zamiast pracować w cyklach włącz-wyłącz. Przekłada się to na wyższy komfort i stabilniejsze zużycie energii, choć sam koszt urządzenia bywa wyższy niż w prostszych modelach on-off, o czym szerzej piszemy w porównaniu pomp ON-OFF i inwerterowych.

Trzeci element to chłodzenie pasywne, które w tej wycenie ma wariant Premium — i to ono odpowiada za większy metraż odwiertów w tym wariancie. Latem, gdy temperatury w Miliczu i okolicy potrafią utrzymywać się wysoko przez wiele dni, grunt odbiera ciepło z domu, a jednocześnie sam się dogrzewa, co poprawia jego kondycję przed sezonem grzewczym. Mechanizm tego zjawiska opisaliśmy we wpisie o tym, jak chłodzenie latem ładuje grunt na zimę.

Osobną decyzją jest sposób wypełnienia odwiertu. Termocement nie wchodzi już w cenę wariantów Optimum i Premium — to płatna opcja zamawiana poza podstawowym zakresem, którą zestawia się z tańszym wypełnieniem żwirowym. Kosztuje więcej, ale zapewnia lepszy i bardziej przewidywalny kontakt sondy z gruntem, co ma znaczenie zwłaszcza przy mniejszej liczbie odwiertów obsługujących większy dom. O tym, kiedy to rozwiązanie jest wskazane, piszemy w artykule o tym, kiedy termocement jest konieczny.

Dotacje i realny koszt po dofinansowaniu

Program Czyste Powietrze w 2026 roku działa w trzech poziomach dofinansowania, uzależnionych od dochodu gospodarstwa domowego, a szczegółowe warunki i aktualne kwoty publikuje oficjalna strona programu prowadzona przez NFOŚiGW. Zasadą ogólną jest to, że im niższy dochód, tym wyższy procent kosztów kwalifikowanych pokrywa dotacja, a maksymalne kwoty różnią się w zależności od tego, czy inwestycja obejmuje samą pompę ciepła, czy też kompleksową termomodernizację budynku.

Gruntowe pompy ciepła mają w programie wyższe limity kosztów kwalifikowanych niż pompy powietrzne, co w praktyce oznacza wyższy pułap możliwej dotacji dla tego typu inwestycji. Dla porównania obu ścieżek z tej wyceny ma to konkretne znaczenie: różnica między 110 387 zł a 52 164 zł po stronie inwestycji częściowo się domyka, choć nigdy nie znika.

Warunkiem skorzystania z dofinansowania jest jednak to, by wybrany model pompy znajdował się na Liście Zielonych Urządzeń i Materiałów prowadzonej przez IOŚ-PIB w dniu zakupu, a dla budynków, które nie są nowe, może być też wymagany audyt energetyczny. Zasady zmieniały się w ostatnim czasie, dlatego przed złożeniem wniosku trzeba sprawdzić obowiązujące warunki, a temat samych zmian z lipca 2026 roku rozwijamy we wpisie o zmianach w Czystym Powietrzu od 20 lipca 2026.

Rachunek z dofinansowaniem trzeba jednak zestawić z kosztami eksploatacji, które zależą od cen prądu. Od 1 stycznia 2026 roku obowiązują nowe taryfy zatwierdzone przez Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki, a średnia cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych w tych taryfach wynosi 495,16 zł za MWh netto. To, czy bardziej opłaca się rozliczać na taryfie jednostrefowej, czy dwustrefowej z tańszą nocą, zależy od profilu zużycia domu, a temat taryf dynamicznych w kontekście pomp gruntowych rozwinęliśmy we wpisie o taryfie dynamicznej a gruntowej pompie ciepła w 2026 roku.

Tu wraca różnica między gruntową a powietrzną, bo leży ona w fizyce, a nie w klasie sprzętu. Powietrzna czerpie ciepło z powietrza, którego temperatura spada dokładnie wtedy, kiedy dom potrzebuje go najwięcej; grunt na głębokości odwiertu ma przez cały rok podobną temperaturę. Powietrzna jest tańsza w inwestycji i szybsza w montażu, gruntowa stabilniejsza w rachunku rozłożonym na lata — i to jest realny wybór, przed którym staje inwestor w Miliczu, a nie ranking lepszych i gorszych urządzeń.

Rynek pomp gruntowych w Polsce rośnie mimo wahań w dotacjach: jak podaje branżowa organizacja PORT PC, sprzedaż gruntowych pomp ciepła sięgnęła 6600 sztuk, dzięki czemu rynek tych urządzeń w Polsce wzrósł w 2025 roku o 10 proc. rok do roku. To sygnał, że coraz więcej inwestorów traktuje tę technologię jako rozwiązanie długoterminowe, niezależnie od bieżącej wysokości wsparcia.

Jak policzyć koszt własnego domu

Wycena domu 220 m² pod Miliczem, przeliczona 27 lipca 2026, pokazuje mechanizm, ale nie zastąpi indywidualnego przeliczenia dla konkretnej działki. Powierzchnia domu, liczba mieszkańców, rodzaj ogrzewania i warunki gruntowe różnią się na tyle, że dwa pozornie podobne domy mogą mieć różne wyceny, a ostateczna cena i tak zależy od tego, co pokaże działka. Najszybszym sposobem na sprawdzenie własnego przypadku jest kalkulator wyceny gruntowej pompy ciepła, który na podstawie tych samych danych, jakie posłużyły do policzenia tego przykładu, generuje wynik w około minutę — z dwoma wariantami gruntowymi i alternatywą powietrzną na trzeciej karcie.

Lepiej zrobić to teraz niż czekać do jesieni. Lipiec i sierpień to ostatni moment, żeby zdążyć z odwiertami, montażem i rozruchem instalacji przed sezonem grzewczym, bo zima w Polsce nie czeka na zakończenie formalności. O tym, jak rozłożyć harmonogram prac tak, by zdążyć, piszemy we wpisie o ostatnim dzwonku na odwierty przed sezonem 2026/2027. Kto planuje kolejność prac na działce, może też pomocniczo zerknąć w kalendarz dni roboczych, żeby rozplanować terminy odwiertów i montażu wokół dostępności ekipy i własnego czasu.

Dla mieszkańców powiatu milickiego i okolic dostępna jest też strona poświęcona lokalnym realizacjom: gruntowe pompy ciepła Milicz, gdzie można zobaczyć, jak wygląda proces odwiertów i montażu w tym konkretnym regionie. Jeśli szukasz hasła pompa ciepła Milicz, to właśnie tam trafisz na przykłady z najbliższej okolicy. Więcej przykładów zrealizowanych instalacji w innych miejscowościach Dolnego Śląska, z podobnym zestawieniem wariantów i cen, znajduje się w sekcji realizacji Profivo, a pełny przegląd tematów związanych z pompami gruntowymi na blogu Profivo.

Źródła: Program Czyste Powietrze | NFOŚiGW, W 2025 roku Polacy kupili niemal tyle samo pomp ciepła co w 2024 − większość bez dotacji - PORT PC, Ceny energii elektrycznej dla taryfy G - GK PGE (zatwierdzone przez Prezesa URE), Powiat Milicki - Ludność (GUS), powiat milicki (dolnośląskie) - statystyki GUS